危房结构改造第三方检测鉴定报告
1）基础：依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.2节相关条款，未发现地基基础有严重不均匀沉降，未发现地基不稳定产生滑移，评定地基基础构件为非危险构件（Fd）；
2）混凝土柱：以一个计算高度，一根为一个构件，未发现混凝土柱有影响使用功能或不适于继续承载的位移和裂缝，未发现保护层剥落及主筋锈蚀状况；依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.5节相关条款，评定混凝土柱构件为非危险构件（Fd）；
3）钢屋架：以一榀为一个构件，未发现钢屋架存在杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.6节相关条款，评定钢屋架构件为非危险构件（Fd）；
4）围护墙体：以一个计算高度，一个自然间的一面为一个构件，未发现围护墙体有明显的变形和裂缝；依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.3节相关条款，评定蒸压水泥砖围护墙体构件为非危险构件（Fd）；
5）压型钢板屋面板：以一个自然间面积为一个构件，未发现压型钢板屋面板存在明显的变形、裂缝、位移、锈蚀。依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.6节相关条款，评定）压型钢板屋面板构件为非危险构件（Fd）。
3 房屋组成部分鉴定评级
楼房屋组成部分进行危险性鉴定，具体结果如下：
1)地基基础：未发现地基基础有不均匀沉降和不稳定性滑移迹象。根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*5.2.2条*1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构；
2）上部承重结构构件：未发现混凝土柱构件有影响使用功能或不适于继续承载的位移和裂缝，未发现保护层剥落及主筋锈蚀状况；未发现钢屋架构件存在杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*5.2.2条*1款，评定上部承重结构为a级（无危险点）结构；
3）围护结构构件：未发现围护结构存在变形、裂缝、位移、锈蚀等不适于继续使用的损坏，根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*5.2.2条*1款，评定）围护结构为a级（无危险点）结构。
4)结构*点垂直偏差检测
用经纬仪对该18#楼结构*点垂直偏差进行检测具体检测结果见表4-1。
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.5.4条*12款，柱侧向变形达到极限值h/250（8600/250=34mm）或大于30mm评定为危险点可知，所抽检该18#楼较大结构*点偏差检测值未*过限值。
2．1 砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
2．2 需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。
2．3 砌体结构应**检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、探度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。
2．4 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1 受压构件承载力小于其作用效应的85％(R／<span","serif";mso-font-kerning:=""1.0pt'="" style="font-size:19px;line-height: 22.4px;font-family:'Times NewRoman'">γoS<0．85)；
2 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长*过层高1／2的竖向裂缝，或产生缝长*过层高1／3的多条竖向裂缝；
3 受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1／4以上；
4 支承粱或屋架端部的墙体或杵截面因局部因受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已*过lmm；
5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于O，5mm；
6 墙、柱产生倾斜，其倾斜宰大于o．7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；
7 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
8 砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；
9 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱*沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；
l0 石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1／6。
⒈地基基础
现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在开裂现象，墙体存在倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为c级。
2.上部承重结构
⑴本工程上部结构采用夯土墙承重，二层楼板采用木楼板,屋面采用木檩条屋盖。所检承重墙与楼板交接处未设置圈梁，横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。
⑵实测墙体较大倾斜率为0.87%，部分所检测点倾斜率*过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；
⑶部分承重墙开裂,渗水受潮。
⑷木檩条屋盖腐朽，局部已塌陷。
⑸土墙截面风化、削弱。
根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构局部存在危险点，影响房屋整体性，其危险性鉴定等级评定为c级。
⒊围护结构
该房屋部分承重墙开裂,渗水受潮；木檩条屋盖腐朽，局部已塌陷，围护结构危险性等级评定为c级。
⒋房屋危险性综合评级
根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本工程危险性鉴定等级综合评定为C级，其部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。建议对房屋进行全面修复，若经济条件允许，可进行翻建。