平顶山房屋安全鉴定 建筑安全鉴定中心

　　平顶山房屋安全鉴定建筑安全鉴定中心一直以来，建筑工程安全质量是建筑工程中zui为突出和zui为关注的话题，房屋的质量安全更是与我们的生活息息相关，房屋的安全使用不仅可以对房屋的现状进行监测，对后期房屋的使用更是一种保障，要更加注重房屋鉴定工作。

　　当房屋出现以下征兆的时候需要尤为注意：

　　1、房屋地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　2、房屋承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

　　3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

　　4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

　　5、房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

　　以上情况需进行对房屋进行房屋鉴定，了解房屋现状安全情况，及时对房屋进行修复处理。

　　房屋鉴定应采用实用鉴定法，鉴定程序如下：

　　1.初步调查

　　根据房屋鉴定项目实际情况制定检测方案，了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况，查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。

　　2.检查、检测和模拟试验

　　1)检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。

　　2)检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。

　　3)检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。

　　4)调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。

　　5)现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。

　　6)必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

　　3.计算、分析和论证

　　进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定

　　4.补充检测

　　缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。

　　5.鉴定报告

　　1)房屋鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。

　　2)损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。

　　3)房屋鉴定必须具有充分可靠的依据，要明确，不能含糊不清，模棱两可，更不能没有依据就下