平顶山房屋检测/危房鉴定第三方机构

平顶山房屋检测/危房鉴定第三方机构——安徽京翼建筑工程检测有限公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。主营业务：房屋安全检测鉴定、工程结构检测、房屋安全鉴定、建筑司法鉴定、地基基础检测、桥梁工程检测、装饰装修检测、钢结构检测、厂房检测、广告牌检测、房屋安全评估等，欢迎联系我们！

在房屋建筑、上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,可设置。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

常见建筑结构检测鉴定情形：

1、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。

2、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。

3、拟对建筑物进行整体移位时。

4、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。 

5、由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。

6、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。  

7、出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。

8、建筑结构超过设计使用年限时。

9、建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方向加固继续使用时。

10、建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

检测与评估结论

房屋检测与评估结论是对现场调查检测、计算分析、质量评估的一般应包括结构体系符合性、材料性能检测、完损状况检测、沉降变形检测、结构验算结果、损坏原因分析、质量评估结论等内容，具体内容可根据项目类型进行适当增减和调整。检测与评估结论应是依据现场调查检测、计算分析和质量评估结果自然得出的，不得出现无根据的结论。检测与评估内容应符合委托合同要求，结论应做到内容全面、条理清晰、语言简练。

钢结构加固：

（1）本结构设计是按照轻钢结构设计，符合国家轻钢结构设计规范规定。

（2）钢结构主梁采用（12#、14#、16#、...）工字钢。主梁与预埋件进行360度满焊，采用锚栓与墙体连接加固。钢结构主体完工后，刷防锈漆。主梁上浮压型钢板，上部采用8#螺纹钢和6#盘条结成高强度网型拉筋。内部填充陶粒混凝土上浮5厘米。

（3）依据此结构计算抗震系数为8度，使用寿命为70年以上。

（4）钢结构设计施工规范：（GBJ50017-2003)根据钢结构的设计规范要求，本设计方案中的耐火极限范围在450℃～650℃，极限时长为60分钟左右，超过极限范围会导致结构损坏而影响正常使用。

根据危房鉴定标准认定，灾后危房可以分为不同等级，下面我们也来一起了解一下吧！

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

判明裂缝的未来发展趋势

裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是稳固的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋稳固鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。

房屋质量问题如何追究责任？

购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据就是合同。在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。住宅工程质量出现问题，是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测。房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。